El pasado mes de abril se aprobó el Real Decreto 355/2024, la nueva normativa de ascensores 2024: la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores». Esta ley “regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente”.
Esta nueva ITC de ascensores entra en vigor a partir del 1 de julio de 2024 e incluye grandes cambios en las normativas de puesta en marcha y mantenimiento anteriores. ¿Quieres saber cómo afectará esta nueva normativa de ascensores de 2024 a tu comunidad de vecinos?
Te contamos todas las claves.
Tabla de contenidos
¿Qué es la nueva normativa de ascensores 2024?
La nueva ITC de ascensores de 2024, establece las pautas y requisitos técnicos que deben cumplir los ascensores para garantizar la seguridad de los usuarios y la integridad estructural de los edificios.
Esta regulación afecta también tanto a las obligaciones de los propietarios como a las obligaciones de las empresas que realizan los servicios de instalación y de mantenimiento de ascensores.
La nueva normativa de ascensores de 2024 tiene como objetivos: “proteger a las personas, los animales de compañía y los bienes contra los diferentes riesgos de accidentes que pudieran producirse como consecuencia del funcionamiento, las modificaciones y el mantenimiento de dichos aparatos”.
¿Cómo afecta la nueva itc de ascensores?
La nueva itc de ascensores establece acciones obligatorias tanto para propietarios como para empresas de mantenimiento, así como novedades en materias de seguridad y cambios en las frecuencias en las inspecciones periódicas obligatorias:
Obligaciones de los propietarios
La nueva normativa de ascensores 2024 ITC AEM 1 establece las siguientes :
- La contratación de las inspecciones periódicas (OCA) recae en los propietarios, no en las empresas de mantenimiento.
- Uso del ascensor solo con un contrato de mantenimiento vigente.
- Retirada del servicio si no cumple con garantías de seguridad.
- Acción inmediata ante reparaciones necesarias según recomendaciones del servicio de mantenimiento.
- Conservación de documentos originales del ascensor.
Obligaciones de las empresas de mantenimiento
- Deben tener un plan de mantenimiento actualizado para cada ascensor que conserven, elaborado según la norma UNE 58720.
- Los ascensores de viviendas unifamiliares o edificios de menos de 3 paradas y 20 viviendas serán revisados como mínimo cada cuatro meses, el resto se harán de forma mensual. Desaparece la revisión cada seis semanas.
- En lugar de entregar un boletín que refleje los datos fundamentales, ahora las empresas de mantenimiento deben facilitar un checklist conforme a la norma UNE 58720.
- No podrán transcurrir ni menos de 20 días ni más de 45 días entre cada revisión presencial mensual de mantenimiento.
- Tienen la responsabilidad de dejar sin servicio cualquier ascensor con una inspección desfavorable en un plazo máximo de 24 horas y comunicarlo al titular y a Industria.
Frecuencias en Inspecciones Periódicas Obligatorias
- Edificios industriales o públicos: cada dos años.
- Edificios con más de veinte viviendas o más de cuatro plantas: cada cuatro años.
- Otros ascensores: cada seis años.
- Los plazos se reducen a la mitad para ascensores con más de 24 años de antigüedad.
Primera puesta en servicio
Para la primera puesta en servicio de un ascensor, se deberá realizar una inspección por un organismo de control habilitado distinto al que ha intervenido en la evaluación de la conformidad. El resultado deberá ser favorable sin defectos.
Cambios en las medidas mínimas de seguridad
- Ajustes precisos en nivelación y accesibilidad.
- Protección del usuario contra cierre de puertas durante entrada o salida con barreras fotoeléctricas, no solo por fotocélula habitual.
- Prevención de movimientos incontrolados de la cabina en ascenso y en reposo.
- Comunicación bidireccional para facilitar el rescate de usuarios atrapados.
- Reemplazo de guías en ascensores con guías redondas, de madera o de raíl, a excepción de los catalogados como patrimonio histórico.
- Dispositivos de control de carga obligatorios.
- Requisitos específicos para contrapeso para garantizar su correcto funcionamiento.
- Se consideran accidentes también aquellos que hayan tenido animales involucrados.
Nueva itc ascensores en Valencia
La nueva itc de ascensores 2024 afecta a todo tipo de ascensores, tanto en edificios de viviendas como particulares y centros. En Pulse somos una empresa de mantenimiento de ascensores en Valencia que te ayudará a garantizar el cumplimiento de la nueva ITC a la vez que garantizarás la seguridad de tu ascensor. Ponte en contacto con nosotros y resuelve todas tus dudas sobre cómo te afecta la nueva normativa de ascensores 2024.
